某实业公司钢结构厂房防水补漏及防腐翻新工程案例

一、工程概况

本项目位于成都市新都区新繁镇，施工对象为某实业公司钢结构厂房屋面。该厂房采用彩钢瓦搭建，经过**使用，屋面多处出现渗漏，彩钢瓦表面产生锈蚀现象，对厂房内部生产作业造成影响，也给屋面结构带来一定安全隐患。为改善屋面渗漏状况、延长屋面使用周期，业主委托成都蜀禹建筑防水工程有限责任公司实施本次防水补漏及防腐翻新工程。项目针对天沟、彩钢顶屋面分别编制专项施工方案，施工全过程按照相关规范与质量标准执行。具体厂房编号及标识详见附件说明。

二、工程核心难点与材料选用

（一）核心施工难点

钢结构彩钢瓦屋面会随环境温度变化发生热胀冷缩变形，搭接缝、固定螺钉等节点位置较容易出现渗漏；若彩钢瓦表面锈蚀处理不到位，会降低防水材料粘结性能，影响防水施工效果。天沟作为屋面重要排水构件，容易堆积杂物、积存雨水，**接触水汽会加速基层腐蚀，施工过程需要兼顾基层清理、防腐、防水多重要求，对施工工艺以及材料适配性有着较高要求。

（二）专用材料特性

本次工程选用蜀禹牌 SYR 金属屋面专用防水涂料搭配缝织聚酯布开展施工，主要材料参数如下：

1. 蜀禹牌 SYR 金属屋面专用防水涂料（规格型号：JWF‑P）该产品以***丙烯酸乳液为主要基料，复配多种辅料加工制成，属于水性单组份高弹耐候防水涂料，执行 JG/T 375‑2012《金属屋面丙烯酸高弹防水涂料》行业标准。材料环保，粘结性能良好，耐候表现**，可在‑30℃～80℃区间保持稳定性能，能够抵御紫外线、酸碱盐环境侵蚀，同时具备较好抗拉强度与延伸率，可适配屋面形变带来的位移。

2. 蜀禹缝织聚酯布（规格型号：100g/㎡）以高强聚酯纤维为原料，抗拉、抗撕裂性能良好，柔韧性**。与 SYR 金属屋面专用防水涂料配套使用，可形成连续防水系统，分散屋面形变应力，提升防水层整体承载能力与耐久表现，满足项目设计对材料定量的指标要求。

3. 纳米固锈剂具备封锈、抑制锈蚀发展的作用，可在彩钢瓦、天沟锈蚀基层表面形成致密防护层，减缓锈蚀发展，同时提升防水材料与基层之间的粘结性能，为后续防水作业打下良好基础。

三、精细化施工工艺

本次工程划分为天沟防水补漏、彩钢顶防水补漏及防腐翻新两大施工板块，采用分区作业、分步验收模式，具体施工流程如下：

（一）天沟防水补漏施工

天沟施工按照 “清理‑防腐‑防水” 工序依次推进，各工序验收合格后方可开展下一步作业：

1. 基层清理：对天沟内部进行全面清扫，清除内部杂物、浮尘、浮锈以及油污，对局部凹凸位置做修整处理，保证基层洁净、平整、干燥，满足后续施工条件。

2. 涂刷纳米固锈剂：在处理完成的天沟基层均匀涂刷纳米固锈剂，做到基面全覆盖，待材料充分干燥固化，形成防护层，减缓锈蚀发展。

3. 一布三涂防水施工：采用 SYR 金属屋面专用防水涂料搭配缝织聚酯布执行 “一布三涂” 工艺，控制防水层干膜厚度不低于 1.5 毫米。先涂刷底涂，保证基层涂布均匀；随即铺贴聚酯布，使用专用工具滚压排出气泡，使聚酯布与底涂充分结合；待底涂与聚酯布固化结合牢固后，分遍涂刷中涂、面涂，每道涂层做到厚度均匀、表面平整，形成连续密实防水膜，减少渗漏通道。

（二）彩钢顶屋面防水补漏及防腐翻新施工

彩钢顶施工兼顾渗漏治理与防腐翻新，重点对易渗漏节点加强处理：

1. 表面清理与防腐处理：全面清理彩钢瓦屋面，去除表面浮尘、杂物及松散附着物；针对锈蚀部位重点处置，清理浮锈后均匀涂刷纳米固锈剂，实现封锈防护，改善基层状态。

2. 节点重点防水处理：针对彩钢瓦搭接缝、固定螺钉两类易渗水位置，采用 15cm 宽缝织聚酯布配合 SYR 金属屋面专用防水涂料做 “一布三涂” 专项处理。铺贴聚酯布做到平整无褶皱、无空鼓，涂料充分浸润布体，完成节点部位防水构造。

3. 整体防腐翻新：待节点防水层完全固化后，对作业范围内全部彩钢瓦表面，采用喷涂或滚涂方式满涂两遍 SYR 金属屋面专用防水涂料，进一步强化防水构造，同时完成屋面防腐翻新，改善屋面外观与耐候性能。

四、全程质量管控体系

为实现施工质量可核查、可追溯，项目建立全过程质量管控机制，落实各方岗位职责：

1. 材料质量管控：进场材料均提供完整质检资料，材料性能满足国家相关标准以及项目设计要求，经甲方核验确认后投入现场使用，从源头把控材料质量。

2. 过程验收管控：施工前对各作业区域拍照、录像留存资料；每道工序完工后及时告知甲方，双方开展现场核查，同步留存影像资料，完成工序确认后，方可进入下一工序。重点对天沟清理、纳米固锈剂涂刷、一布三涂施工等关键节点开展验收。

五、工程成效

项目完工后，经现场核查并经历多轮降雨天气检验，屋面、天沟渗水情况得到有效改善，现场未观察到渗漏水现象。防水层与基层结合牢固，面层平整，材料本身可适配彩钢瓦热胀冷缩形变，未出现开裂、起鼓、脱落等异常情况。纳米固锈剂搭配 SYR 防水涂料的组合，为钢结构屋面构建防护体系，有助于延缓屋面锈蚀老化，延长屋面使用周期，实现防水治理与翻新的双重效果。

项目严格依照规范组织实施，落实全流程质量管控，材料合规、工序管控到位，较好完成本次屋面防护任务，保障厂房生产有序开展，也可为同类钢结构厂房屋面防水补漏及防腐翻新项目提供实践参考。